> ## Content Index > Fetch the complete content index at: https://alertapba.com.ar/llms.txt > Use this file to discover other available public pages before exploring further. # Se disparó la demanda de alquileres chicos en La Plata - URL: https://alertapba.com.ar/se-disparo-la-demanda-de-alquileres-chicos-en-la-plata/ - Published: 2026-08-09T13:49:31.000Z - Updated: 2026-08-09T13:49:31.000Z - Description: Desde fines de julio el mercado inmobiliario platense muestra una fuerte reactivación, impulsada por el regreso de estudiantes y el vencimiento de contratos de la vieja ley. - Author: alertapbanoticias - Tags: alquileres, La Plata, Región Capital Desde fines de julio el mercado inmobiliario platense muestra una fuerte reactivación, impulsada por el regreso de estudiantes y el vencimiento de contratos de la vieja ley. El mercado de alquileres de La Plata cambió de ritmo en las últimas tres semanas. Después de un primer semestre marcado por la cautela, las inmobiliarias registran un salto en la demanda de unidades chicas, empujado por el regreso del flujo universitario a mitad de año, la desaceleración de la inflación local, índices de actualización más estables y el vencimiento de numerosos contratos firmados bajo la vieja ley de alquileres. La martillera Gisela Agostinelli, de Agostinelli Propiedades, explicó que la combinación de vencimientos masivos, índices más previsibles y la vuelta de estudiantes a mitad de año generó una activación fuerte del mercado entre fines de julio y comienzos de agosto. En el sector hablan de un verdadero "movimiento universitario de invierno", con la UNLP como motor: llegan estudiantes de otras ciudades que arrancan el segundo cuatrimestre o cambian de facultad, y también chicos que compartían vivienda y ahora buscan mudarse solos. A la par, se repiten los padres que viajan desde el interior para adelantar la búsqueda de cara a 2027, aunque en las inmobiliarias recomiendan esperar hasta noviembre para no pagar meses de más con la unidad vacía. La demanda se concentra en monoambientes y departamentos de un dormitorio, sobre todo en el Centro y las zonas de facultades con buen acceso al transporte. Los valores de referencia hoy: entre $300.000 y $340.000 para un monoambiente, entre $380.000 y $550.000 para un dormitorio, y entre $600.000 y $750.000 para dos dormitorios. A esto se suman las expensas, que muchas veces terminan siendo el factor que inclina la elección entre dos unidades parecidas. En el plano normativo conviven hoy tres tipos de contrato: los de la vieja Ley 27.551, los de Casa Propia y los firmados bajo el DNU de diciembre de 2023 con libertad contractual. Los aumentos de la vieja ley y de Casa Propia ya llegaron a su techo, con los últimos vencimientos en diciembre de 2026\. Los contratos nuevos, en cambio, se pactan a 24 meses con ajustes cuatrimestrales según IPC o ICL.